Sprawa serwisowa

Budynek Zunbao, Hangzhou, Chiny 

Hangzhou Zunbao Tower to kultowy kompleks biznesowy klasy A z superwieżowcami i bliźniaczymi wieżami, położony w głównym obszarze Nowego Miasta Qianjiang, w dystrykcie Shangcheng w Hangzhou. Został opracowany przez Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd., a Narada Property Service Group świadczyła profesjonalne usługi zarządzania nieruchomościami. Został ukończony i oddany do użytku w 2010 roku. Jest głównym punktem odniesienia dla klastra biznesowego Qianjiang New Town CBD i ważnym nośnikiem międzynarodowego wizerunku biznesowego Hangzhou.

Przegląd głównego budynku

Adres lokalizacji: nr 89 Chengxing Road, dzielnica Shangcheng, Hangzhou, blisko wyjścia A2 ze stacji Chengxing Road linii metra 4 (90 metrów pieszo). Znajduje się na głównej działce nr A-01.02, Qianjiang New City, na brzegu rzeki Qiantang, w sąsiedztwie Centrum Obywatelskiego, Teatru Wielkiego w Hangzhou i Międzynarodowego Centrum Konferencyjnego.

Skala budowy: Całkowita powierzchnia budowy wynosi około 165 900 metrów kwadratowych, a powierzchnia terenu pod budowę to 17 590 metrów kwadratowych. Składa się z dwóch symetrycznych bliźniaczych wież, Jin Zun i Yin Zun. Wieże mają 36 pięter naziemnych i 3 podziemne. 5-piętrowe podium łączy środkowe części bliźniaczych wież.； Wysokość bliźniaczych wież wynosi około 160 metrów (planowana wysokość Wieży Srebrnej to 218 metrów, a Wieży Złotej 208 metrów). Zaprojektowano je jako konstrukcję ramową o współczynniku zazieleniania 30% i współczynniku powierzchni użytkowej 6,81.

Cechy konstrukcyjne: Zaprojektowany przez niemieckie biuro architektoniczne GMP, zbudowany jest z nowoczesnych, całkowicie szklanych ścian osłonowych i konstrukcji stalowych. Bliźniacze wieże przypominają stojące nad brzegiem rzeki „podwójne miecze”.； Budynek ma wspaniały widok na przypływ rzeki Qianjiang na południowym wschodzie i Jezioro Zachodnie na północnym zachodzie. Otoczony zielonym szlakiem rzeki Qiantang i Central Forest Park na parterze, cieszy się rzadkim krajobrazem ekologicznym nabrzeża.

Konfiguracja sprzętowa najwyższej klasy

Powierzchnia biurowa: standardowa wysokość piętra 3,75 m (wysokość netto 2,9 m), standardowa powierzchnia piętra około 1480-1580㎡, stawka praktyczna 70%； Stwórz w sumie 16 zróżnicowanych typów mieszkań o powierzchni od 56 do 1580 metrów kwadratowych, obejmujących mieszkania biurowe i biura dwupoziomowe, aby dostosować się do potrzeb przedsiębiorstw różnej wielkości.

Udogodnienia transportowe: Wyposażone w 16 szybkich wind znanych na całym świecie marek i 11 schodów ruchomych. Średni czas oczekiwania na windy osobowe nie przekracza 35 sekund.； Planowanych jest 651 miejsc parkingowych pod ziemią i 50 naziemnych. Stosunek miejsc parkingowych wynosi 1:120. Jest wyposażony w nowe stosy do ładowania energii, system parkowania robotów AGV i lądowisko dla helikopterów na najwyższym piętrze, tworząc trójwymiarowy system transportu.

Inteligentny system: Stwórz inteligentny system biurowy 5A, wyposażony w całkowicie zaimportowany centralny klimatyzator Hitachi VRV + system filtracji świeżego powietrza PM2,5, a opłaty za klimatyzator będą rozliczane na podstawie przepływu.； Obsługując trzy szybkie sieci China Telecom, China Unicom i China Mobile oraz wyposażone w inteligentne systemy oświetlenia i bezpieczeństwa, zapewnia wydajną i energooszczędną pracę biurową.

Wszechwymiarowe zaplecze biznesowe i wspierające

Zaplecze komercyjne: Powierzchnia handlowa budynku podium przekracza 30 000 metrów kwadratowych. Kondygnacje I-III to układ handlowy z cofniętymi tarasami. Planowane są butikowe restauracje biznesowe, wysokiej klasy kluby fitness, całodobowe sklepy wielobranżowe, herbaciarnie, rozrywka i wypoczynek oraz inne formaty biznesowe.； Powierzchnia handlowa na parterze połączona jest z Sunken Plaza i podziemnym korytarzem handlowym Fuchun Road. Jest to jedno z głównych wejść i wyjść z podziemnej dzielnicy biznesowej Qianjiang New Town.

Możliwości konferencyjne: Na podium znajduje się międzynarodowe centrum konferencyjne, wyposażone w system tłumaczeń symultanicznych, które jest w stanie obsłużyć duże fora i spotkania biznesowe do 500 osób.； Jednocześnie tworzone są wspólne obiekty biurowe, takie jak wspólne sale konferencyjne i wspólne herbaciarnie, aby sprostać zróżnicowanym potrzebom konferencyjnym przedsiębiorstw.

Okoliczne zasoby: Tworzy złoty trójkąt biznesowy z Centrum Obywatelskim i Międzynarodowym Centrum Konferencyjnym w Hangzhou. W okolicy znajduje się ponad 30 siedzib instytucji finansowych, a najważniejsze kompleksy handlowe, takie jak Vientiane City i Raffles City, znajdują się w promieniu 1 km.； W 10 minut można dojść do City Balcony, kompleksowego miejsca na bankiety biznesowe, wypoczynek i rozrywkę.

Zalety transportu i usług

Trójwymiarowy transport: 5 minut spacerem do stacji metra nr 4 Chengxing Road, skąd można bezproblemowo przesiąść się do Airport Express； W okolicy powstaje „trzy pionowe i trzy poziome” sieci dróg, które szybko łączą strefę zaawansowanych technologii Binjiang i międzynarodowe lotnisko Xiaoshan przez trzeci most Qianjiang i tunel Qingchun. Tuż obok znajduje się dworzec autobusowy BRT, a 10 linii autobusowych rozchodzi się promieniście po całym mieście, tworząc 30-minutowy krąg dojazdów do pracy w Hangzhou.

Profesjonalne usługi: Usługi związane z nieruchomościami są szkolone przez zespół doradców pięciu głównych międzynarodowych banków, świadczących usługi brytyjskiego lokaja i tworzących 108 standardowych procesów usługowych, obejmujących procedury administracyjne, konserwację zielonych zakładów, ekspresową dostawę i odbiór itp.； Utworzono ekskluzywne centrum obsługi przedsiębiorstw w celu świadczenia specjalistycznych usług, takich jak rejestracja przemysłowa i handlowa oraz deklarowanie polityki, aby pomóc przedsiębiorstwom skoncentrować się na ich podstawowej działalności.

Aglomeracja przemysłowa: Obecnie mieszczą się tu wysokiej jakości siedziby korporacji z dziedzin technologii finansowej, transgranicznego handlu elektronicznego i projektowania architektonicznego. Średnia cena wynajmu wynosi 2,6 juana/㎡・dzień, a opłata za nieruchomość wynosi 9,8 juana/㎡・miesiąc. Dzięki swojej podstawowej lokalizacji i wysokiej klasy konfiguracji stał się preferowanym miejscem lokalizacji biur dla przedsiębiorstw finansowych i technologicznych.

wartość projektu

Jako klasyczny obiekt biznesowy w głównym obszarze Nowego Miasta Qianjiang, budynek Zunbao zbudował międzynarodowy ekosystem biznesowy z kompleksowymi zaletami „podstawowej lokalizacji + solidnego sprzętu + kompleksowych obiektów pomocniczych + profesjonalnych usług”.； Pełni nie tylko funkcję rozwoju biznesowego Hangzhou Qianjiang New City CBD, ale także opiera się na krajobrazie nabrzeża, trójwymiarowym transporcie i efekcie aglomeracji przemysłowej, aby stać się węzłem węzła łączącym tradycyjne centrum miasta Hangzhou z powstającą dzielnicą biznesową, podkreślając nowoczesny i międzynarodowy styl miejski Hangzhou.