Sprawa serwisowa

Nazwa projektu: Chengdu Perry International

Położenie geograficzne: nr 288, Checheng West 2nd Road, miasto Damian, dystrykt Longquanyi, miasto Chengdu, prowincja Syczuan (główna część Strefy Rozwoju Gospodarczego), w pobliżu zjazdu z autostrady Ring Expressway Chenglong Avenue oraz w promieniu promieniowania miasta Longquan Automobile City i głównego portu gospodarczego

Podmiot deweloperski: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Usługi związane z nieruchomościami: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Atrybuty budynku: Miejski kompleks biznesowy integrujący apartamenty LOFT, budynki biurowe i sklepy przy ulicach handlowych. Jest to kluczowy projekt wspierający biznes w Strefie Rozwoju Gospodarczego Longquanyi.

Zakończenie/dostawa: Ukończenie i dostawa w 2016 r., ukończenie w 2020 r., wejście do sektora komercyjnego, okres praw własności 40-50 lat

Podstawowe parametry budynku

Układ w skali: Całkowita powierzchnia wynosi 44 309 metrów kwadratowych, całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 84 709 metrów kwadratowych, planowana jest jedna 23-piętrowa wieżowiec, łączna liczba gospodarstw domowych wynosi około 300, a stosunek powierzchni parkingowej wynosi 1: 1 (łącznie 341 miejsc parkingowych)； Wskaźnik powierzchni użytkowej wynosi 7,63, wskaźnik zazieleniania wynosi 20%, a wskaźnik pozyskiwania mieszkań wynosi 75%.

Projektowanie przestrzeni: Głównym produktem są produkty LOFT o wysokości 5,7 metra, realizujące stopień wykorzystania przestrzeni typu „wynajmowanie jednego piętra i korzystanie z dwóch pięter”. Powierzchnia biurowa wynosi około 52,8-355,5㎡ i obejmuje pokoje jednoosobowe, dwupoziomowe i biura na całym piętrze. Mieszkania są kwadratowe, dobrze doświetlone, z możliwością elastycznej adaptacji w zakresie doprowadzenia i odprowadzenia wody. Nadają się do studiów przedsiębiorczości, biur korporacyjnych, lekkiego handlu i innych różnorodnych formatów biznesowych.

Konfiguracja sprzętu: Wyposażona w 10 wind osobowych umożliwiających dotarcie na każde piętro, wydajność oczekiwania windy jest wysoka； Rama ze ścianą ścinaną, światłowód doprowadzony do domu, wodociąg miejski, wysokiej klasy lobby nieruchomości w części publicznej oraz centralna klimatyzacja w niektórych obszarach biurowych w celu zaspokojenia podstawowych potrzeb nowoczesnych biur biznesowych

Transport regionalny i obiekty pomocnicze

transport trójwymiarowy

Metro: Spacer do stacji Long'an/Longhuasi linii metra nr 13 zajmuje około 10 minut, z których można szybko dojechać do głównego obszaru miejskiego Chengdu.； Blisko stacji Damianpu linii metra 2, z dogodną komunikacją kolejową

Sieć dróg: w pobliżu Chenglong Avenue i Checheng West 2nd Road oraz płynnie połączone z autostradą Chengdu Ring. Dojazd do stacji Dudong, placu Tianfu i innych głównych dzielnic zajmuje 30 minut.

Autobus: W okolicy znajduje się wiele przystanków autobusowych, takich jak nr 871, L014 i nr 313, do których można dojść w odległości 300 metrów, i które obejmują cały obszar Longquanyi i główne linie komunikacyjne miasta.

Wszechwymiarowy pakiet wspierający

Przemysłowe obiekty pomocnicze: Znajduje się w rdzeniu Strefy Rozwoju Gospodarczego Longquan, w sąsiedztwie głównego portu gospodarczego, Instytutu Badawczego WM Motor Chengdu i Parku Inkubatora Technologii Rozwoju Gospodarczego. Ma znaczący wpływ na aglomerację przemysłową i zadomowił się już w przedsiębiorstwach zajmujących się technologią rolniczą, rozwojem oprogramowania, wsparciem samochodowym i innymi dziedzinami.

Obiekty mieszkalne: W promieniu 1 kilometra znajdują się zasoby edukacyjne, takie jak Akademia Guangmo i kampus Chenglong Sichuan Normal University, placówki finansowe, takie jak Shanghai Pudong Development Bank i Industrial and Commercial Bank of China, a także różne restauracje i sklepy ogólnospożywcze.； W okolicy znajduje się miejski park podmokły o powierzchni 20 000 metrów kwadratowych, dzięki czemu środowisko biurowe jest ekologiczne i przyjazne do zamieszkania.

Placówka medyczna: Jest blisko szpitala kampusowego Chenglong Uniwersytetu Sichuan Normal i szpitala geriatrycznego Longquanyi Jinxin. W promieniu 3 kilometrów można dotrzeć do Oddziału Wschodniego Szpitala Wojewódzkiego i spółdzielczego punktu medycznego Drugiego Szpitala Stowarzyszonego Zachodnich Chin

Cechy i wartość projektu

Ekonomiczny przewoźnik biznesowy: czynsz za budynki biurowe wynosi zaledwie 0,58 juana/㎡·dzień, rzeczywista powierzchnia produktów LOFT jest podwojona, a opłata za nieruchomość wynosi tylko 2,9 juana/㎡·miesiąc, co znacznie zmniejsza koszty biura i prowadzenia działalności, i jest pierwszym wyborem dla małych, średnich i mikroprzedsiębiorstw oraz zespołów start-upów.

Elastyczne i różnorodne formaty prowadzenia działalności: Powierzchnię o wysokości 5,7 m można dowolnie dzielić, uwzględniając wodę, kanalizację, wodę i prąd. Może nie tylko stworzyć otwartą przestrzeń biurową + niezależną przestrzeń biurową dla firmy, ale może również zostać przekształcona w bazę transmisji na żywo, studio urody, lekki catering i inne formaty biznesowe, dostosowując się do potrzeb biznesowych wielu branż.

Zalety lokalizacji przemysłowej: zakorzenienie się w Strefie Rozwoju Gospodarczego Longquan (serce miasta samochodowego Chengdu), korzystanie z polityki wsparcia przemysłowego Strefy Rozwoju Gospodarczego, otaczająca produkcja samochodów, badania i rozwój technologii oraz siedziby główne przedsiębiorstwa gospodarcze są skupione, tworząc powiązania przemysłowe na wyższym i niższym szczeblu łańcucha dostaw, aby pomóc w dokowaniu i rozwoju zasobów korporacyjnych.

Dojrzałe zaplecze operacyjne: Profesjonalne firmy z branży nieruchomości zapewniają standardowe usługi w zakresie nieruchomości. W parku panuje silna atmosfera biznesowa i stworzył dojrzały ekosystem biznesowy integrujący obiekty biurowe, rekreacyjne i pomocnicze. Jest także blisko planowania i modernizacji metra, a potencjał rozwoju regionalnego jest znaczny.