Sprawa serwisowa

Cyfrowe miasto Zhongtang Tianan, Dongguan, Chiny 

Wprowadzenie chińskie

Podstawowe informacje

Nazwa projektu: Dongguan Zhongtang Cyfrowe miasto Tianan (nazwa przypadku: Inteligentne ekologiczne miasto Tianan Zhongtang)

Rozwój i działanie: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (Holding należący do Tianan Cyber ​​City Group, założony w 2018 r.)

Pozycjonowanie projektu: duży projekt w mieście Dongguan, ważny węzeł innowacji w korytarzu innowacji naukowo-technologicznych Guangzhou-Shenzhen-Hongkong-Makao oraz park demonstracyjny służący skoordynowanemu rozwojowi w regionie Guangzhou-Dongguan. Bazując na inteligentnej produkcji +, stworzymy wizytówkę inteligentnej produkcji w Bay Area, wyżynie rozwojowej i modelowym obszarze demonstracyjnym inteligentnej produkcji + rozwoju korytarza innowacji naukowo-technologicznych Guangzhou-Shenzhen.

Lokalizacja: nr 88, Jinyuan Road, miasto Zhongtang, miasto Dongguan, prowincja Guangdong (park przemysłowy Chajiao), w pobliżu stacji Zhongtang kolei miejskiej Suigong-Dongguan-Shenzhen i zjazdu Mayong z autostrady Guangzhou-Shenzhen (G4), po drugiej stronie rzeki od Xintang w Kantonie i należy do głównego sektora przemysłowego „Północnej” dzielnicy Dongguan Brama”

Skala podstawowa: Całkowita planowana powierzchnia wynosi 1380 akrów (około 920 000 metrów kwadratowych), całkowita planowana inwestycja to 20 miliardów juanów, a całkowita planowana powierzchnia budowy przekracza 3 miliony metrów kwadratowych.； Pierwsza powierzchnia demonstracyjna A o powierzchni 170 000 metrów kwadratowych zostanie oddana do użytku w 2022 r., a strefa przemysłowa B o powierzchni 230 000 metrów kwadratowych zostanie zmodernizowana i osiągnie maksymalną wysokość budynku wynoszącą 98,85 m.

Cele rozwojowe: po całkowitym ukończeniu przyciągnie ponad 2000 firm do osiedlenia się, wchłonie ponad 50 000 talentów technicznych średniej i wysokiej klasy w dziedzinie badań i rozwoju oraz stanie się głównym miejscem docelowym transferu inteligentnych gałęzi przemysłu produkcyjnego w Bay Area.

Konfiguracja głównego budynku i przestrzeni przemysłowej

W ramach projektu powstaje pełen zakres przestrzeni przemysłowych, w tym biura badawczo-rozwojowe, fabryki o wysokim standardzie, siedziby jednorodzinne i budynek Jiangjing. Wszystkie są prawami własności i mogą być wynajmowane lub sprzedawane. Zostały zaprojektowane zgodnie ze standardami wysokiej klasy inteligentnych przedsiębiorstw produkcyjnych i spełniają potrzeby całego łańcucha produkcyjnego, badawczo-rozwojowego, testów pilotażowych i biur:

Budynek fabryki ogrodniczej o wysokim standardzie: Powierzchnia jednowarstwowa 1200-1450㎡ można łączyć, pierwsze piętro / piętro standardowe ma wysokość 6 m, rozstaw kolumn 8,4 m × 12 m； Nośność pierwszego piętra wynosi 1200 kg, drugiego i trzeciego piętra 800 kg, a czwartego i wyższych pięter 650 kg. Wyposażona jest w 2 windy osobowe 1,275T + 2 windy towarowe 3T. Rezerwuje linię produkcyjną o długości 70 metrów i balkon przypominający pas startowy o wymiarach 2M×20M. Może obsłużyć ocenę oddziaływania na środowisko i wskaźniki chemiczne LZO. ；

Budynek siedziby Riverview: elastyczna przestrzeń 80-2800㎡, z tarasem z widokiem na rzekę, wysokiej klasy lobby biznesowe + niezależna winda + pełna szklana ściana osłonowa, łącząca wizerunek firmy i doświadczenie biurowe；

Podstawowe obiekty pomocnicze: zaplanowano 1201 miejsc parkingowych, do gospodarstw domowych dostarczane są skrzynki z prądem o silnym/słabym natężeniu, rozkład obciążenia o dużym natężeniu prądu zgodnie z 100VA/㎡, zatwierdzono akceptację ochrony przeciwpożarowej, przekierowano ludzi i towary, jest wystarczająca ilość otwartej przestrzeni oraz dogodny wjazd i wyjazd towarów.

Układ przemysłowy i efekt aglomeracji

Dzięki strategicznym wschodzącym gałęziom przemysłu jako filarom i usługom producenckim jako gałęziom wspierającym, wprowadzone zostaną zasoby innowacji naukowo-technologicznych Guangzhou-Shenzhen, koncentrujące się na inteligentnym sprzęcie, nowych materiałach, nowej energii, oszczędzaniu energii i ochronie środowiska, dużym zdrowiu, informacji elektronicznej nowej generacji, naukach o życiu i innych dziedzinach, a także utworzono klaster przemysłowy, który zaczął nabierać kształtu:

Aglomeracja przedsiębiorstw: od 2026 r. w parku będzie zarejestrowanych prawie 300 przedsiębiorstw, z czego prawie 30% będzie pochodzić z Kantonu, w tym 31 krajowych przedsiębiorstw high-tech, 12 wyspecjalizowanych i nowych małych i średnich przedsiębiorstw, 15 innowacyjnych małych i średnich przedsiębiorstw oraz ponad 50 central i przedsiębiorstw będących właścicielami sieci (takich jak Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence itp.)；

Synergia przemysłowa: Stwórz interaktywną ekologię łańcucha przemysłowego „upstream i downstream” oraz promuj wymianę technologiczną i dokowanie zasobów między przedsiębiorstwami za pośrednictwem salonów branżowych, sojuszy w zakresie dzielenia się branżami itp., a przychody rozliczonych przedsiębiorstw znacznie wzrosły (na przykład sprzedaż Pan American Optoelectronics wzrośnie o 40% rok do roku w 2024 r., a oczekuje się, że Jipin Automation zwiększy zyski o 50% w 2025 r.)；

Pozycjonowanie regionalne: Podjęcie transferu przemysłowego obszaru Zatoki Guangzhou-Shenzhen, wsparcie innowacyjnego rozwoju miasta wodnego Dongguan i unowocześnienie przemysłu Zhongtang oraz służenie jako trzej główni przewoźnicy Centrum Transformacji Przemysłowej Miasta Zhongtang, Centrum Innowacji Miasta Water Town i Centrum Inteligentnej Produkcji Bay Area.

Trójwymiarowy transport i kompleksowe zaplecze towarzyszące

1. Zalety transportowe: główny węzeł Rongcheng, Guangzhou i Dongguan

Tranzyt kolejowy: w pobliżu stacji Zhongtang kolei miejskiej Guangzhou-Dongguan-Shenzhen, szybko łączącej się z siecią kolejową Guangzhou-Shenzhen-Dongguan；

Sieć dróg ekspresowych: Droga ekspresowa Guangzhou-Shenzhen (G4) jest bezpośrednio połączona ze zjazdem Mayong, droga Zhonghong (w budowie) przecina rzekę, aby połączyć się z Kantonem i łączy się z drogą ekspresową Guangzhou-Shenzhen Yanjiang do Shenzhen.；

Połączenie międzymiastowe: Po drugiej stronie rzeki od Xintang w Kantonie, znajduje się w sercu Pilotażowej Strefy Współpracy Guangzhou-Dongguan, w ciągu godziny od kręgu życia Guangzhou-Shenzhen-Dongguan i posiada wyjątkowe podstawy biznesowe i logistyczne.

2. Obiekty wspierające park: integracja przemysłu z miastem, nadające się do zamieszkania i prowadzenia biznesu

Stwórz zintegrowaną ekologię produkcji, biura, życia i wypoczynku, a wszystkie obiekty pomocnicze zostały uruchomione, aby sprostać różnorodnym potrzebom przedsiębiorstw i talentów:

Usługi biznesowe: Międzynarodowe Centrum Konferencyjne, kompleksowe centrum usług technologicznych, szkoła biznesu, wspólna herbaciarnia (Cheonan Tea Garden), wspólny bar z książkami；

Obiekty mieszkalne: niedrogie, eleganckie restauracje dla tysięcy ludzi, apartamenty dla talentów na nabrzeżu, centrum sportowe Tianan D1 Dream (boiska do koszykówki itp.), okrągłe ulice handlowe；

Ekologiczny wypoczynek: Otoczony parkami talentów i zielonymi szlakami wzdłuż rzeki, projekt parku przemysłowego w stylu ogrodu charakteryzuje się dużym pokryciem zielenią i uwzględnia wydajność produkcji i doświadczenie życiowe.；

Wzmocnienie pozycji rządu: Ciesz się polityką Dongguan dotyczącą taniej przestrzeni przemysłowej, władze miasta zapewniają usługi w pełnym cyklu, a zasady przynoszące korzyści przedsiębiorstwom są dokładne i bezpośrednie, zapewniając podaż talentów, funduszy, danych i innych czynników.

Usługi operacyjne i podstawowe wartości

Trzy główne systemy usług + dziesięć głównych platform usług: Zbuduj kompleksowy system usług podstawowych, usług o wartości dodanej i usług innowacyjnych oraz zapewnij plany rozwoju obejmujące wszystkie elementy, takie jak zarządzanie parkiem, przestrzeń przedsiębiorcza, pośrednicy technologiczni, prawa własności intelektualnej, doradztwo w zakresie zarządzania przedsiębiorstwem i transformacja technologii.；

Łącze z zasobami innowacji: Utworzenie Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance skupia najważniejsze zasoby, takie jak uniwersytety, kapitał i papiery wartościowe, aby stworzyć szybką ścieżkę rozwoju przedsiębiorstw quasi-notowanych na giełdzie oraz promować cyfrową, inteligentną i ekologiczną transformację przedsiębiorstw.；

Zalety lokalizacji i kosztów: Jest to rzadka, regularna baza zaopatrzenia fabrycznego w kolorze czerwonym w obszarze miasta wodnego Dongguan. Posiada zarówno premię za lokalizację w Rongcheng, Guanzhou, jak i atrybut „obniżenia cen”, co znacznie zmniejsza koszty lądowania i operacyjne firmy.；

Znaczenie rozwoju regionalnego: Jako nowa osłona branży „Northern Gate” w Dongguan, łączy wschodnie centrum Kantonu i Dongguan Water Town w modelu „jeden park, dwa miasta”. Poprzez integrację trzech łańcuchów „łańcucha innowacji, łańcucha przemysłowego i łańcucha kosmicznego” aktywuje skoordynowany impet rozwoju Guangzhou i Dongguan i staje się głównym motorem wysokiej jakości rozwoju miasta Zhongtang.